近年、年金問題や長引く不況などから、将来の経済的な不安への対策のための資産形成としてワンルームマンション投資を検討されている方がとても多くなっています。

しかし、同時にそうした真剣に将来のことを考えている方をターゲットにした悪徳不動産業者による営業方法が問題になっています。

そこで、私たち、ワンルームレスキュー119番では

「不動産会社の営業マンのトークに疑問が残る…」
「購入するつもりはなかったのに強引な営業で断れない」
「購入した不動産がハズレ物件ではないのか？」

というお悩み、不安をお持ちの方へ“不動産業のプロ”としてアドバイスさせて頂くセカンドオピニオンサービスを提供させて頂いております。

不動産業界は旧態依然として、不動産業者と投資家の間に大きな情報格差があります。

この情報格差は一般の企業でお勤めしながら不動産投資を行う投資家では埋めることはほぼできません。この情報格差を利用して顧客からお金だけではなく幸せも奪う業者が数多く存在します。

私たちはこのような不透明で格差がある業界に一石を投じたいと思いセカンドオピニオンサービスを行っています。

では、具体的に今不動産業界で問題になっている営業方法や強引な営業にはどういったものがあるのかについてご紹介します。

もしここでご紹介する営業方法に心当たりがあったら、要注意です！

「私もこの営業をされたことある！」という方も多いのではないでしょうか？

ここからは、それぞれのケースについて具体的にご説明していきます。

昨今、恋愛の目的で出会った女性が実は裏で不動産会社の人間とつながっていた。

デートを重ねていく内に、不動産会社の営業を紹介され、女性に嫌われないために購入して後々トラブルになると言ういわゆる「デート商法」による被害数が非常に多くなっているのをあなたはご存知でしたか？

食事にいったりして仲を深めていくうちに何故か「二人の将来のため」という理由で資産運用、「年金対策のため」にといった理由で不動産投資を勧められるようになります。

もちろん、不動産投資は人生を左右する買い物ですからすぐに決められないのが普通ですが「私が信用できないの？」と、不動産会社の営業と一緒に契約を迫ってくるのです。

こういった特徴に当てはまる女性はデート商法で不動産会社の営業を紹介してくる確率が高いです。

今までたくさんの方から「デート商法で騙されて不動産を買ってしまった…」という相談を受けてきましたが、得てしてデート商法を仕掛けてくる女性は上記のような特徴を持つことが多いです。

とはいえ、将来、本気でその女性との結婚まで考えている真剣な方なら断り切れず購入してしまうこともあるでしょう。

しかし、いったん購入が決まってしまえば、その女性はクーリングオフの期間が過ぎれば一切連絡が取れなくなってしまいます。

そうなると、実はものすごく条件の悪い物件だったとしても、そのためのローンを支払い続けるしかなくなってしまうのです。

その他にも、こういった不動産投資にまつわるトラブルはたくさんあります。

例えば…

実は、ファイナンシャルプランナー（FP）や保険営業からの勧めだからといって安易に不動産を購入し、あとから「聞いていたような条件じゃない！」というトラブルに発展するケースが多いという事実はご存知でしたか？

FPは確かにファイナンシャルリテラシーは高い部類には入りますが、決して不動産投資についてのプロではありません。

では、なぜ不動産投資のプロではない彼らFPがわざわざあなたに不動産投資を勧め、物件を紹介してくるのか？

その理由は簡単で、ずばり

「紹介料がもらえるから」

はっきり言ってこれだけです。

つまり、FPだからといって良い不動産を紹介してくれるというわけではなく、「紹介料がより多くもらえる不動産」を勧めてきているにすぎません。

つまり…

というケースが非常に多いです。

顧客のことを真剣に考えていないFPにとっては、あなたが不動産投資で儲けようが損しようが関係ありません。

彼らが興味をもっているのはただ一点。

「いかに紹介料を多くもらえるか？」だけなのです。

その上、紹介料が発生するということは、当然ながら不動産会社としても紹介料分を物件の価格に上乗せしますから、相場から言っても同条件の物件と比較して割高で購入させられてしまうことになります。

ですからFPからの勧めだからという理由だけで購入を検討するというのは非常に危険でリスクが高いと言えます。

また、私たちのもとへご相談に訪れる方の中には、購入を検討している理由が
「不動産会社の営業マンがいい人だったから」という理由の方もいらっしゃいます。

確かに、信頼できる人からの勧めであれば「きっといい案件を勧めてきてくれてるんだろう」と思いがちです。

しかし、不動産会社の営業の仕事はあくまで不動産をあなたに売る事が第一の目的ですから、完全に信用しきることは危険なことです。

極論を言ってしまえば、不動産の営業マンはコミッションをもらった時点で例えあなたが不動産投資に失敗したとしても痛くもかゆくもないわけです。

ですから、いい人だからで購入するのではなく、「その不動産があなたの目的や目標を達成するための手段になるのかどうか」を考える必要があると思いませんか？

しかし、そうは言ってもあなたはきっと不動産投資の専門家ではありませんよね？

不動産投資というのは本当に奥が深く、少し勉強したくらいではその物件があなたの目的を達成する物件かどうかを見極めるのは困難だと言えます。

例えば、不動産投資のプロはどんなポイントを見るかというと…

ここで上げた項目は物件精査のためのほんのほんの一部に過ぎません。

そして当然、ほとんどの方には提案されている物件がこれらの基準を満たしているかどうかを判断することは難しいのです。

他にも膨大な数の量の検討事項があり、それら全てを一定以上クリアした物件を選ぶべきなのです。

そうでなければどんどん資産価値が下がっていくお荷物物件のローン返済のために、あなたは人生の大半をかける羽目になりかねません。

もし、そんな悲惨な状況になってしまったら、
もう取り返しはつきませんよね。

ここまでの話を聞くと
「じゃあ、やっぱり不動産投資は危険で、専門知識のない人間には諦めろってことですか？」
という声が聞こえてきそうですが安心して下さい。

確かに、これから自分で膨大な時間をかけて不動産投資の勉強をして専門家になるという選択肢もあります。

しかし、それよりももっと簡単で効果的に不動産の価値を診断する方法があります。

それが「ワンルームレスキュー119番」です。

医療の世界では大きな手術や重大な病気の発見やより適切な治療を選択するため、最初の医師とは別の医師に改めて診断をしてもらう「セカンドオピニオン」が常識となっています。

ですが、「人生を左右する買い物」といわれる不動産の購入については、何故か1社からの営業を受けただけで購入を決めてしまう人がとても多いのが現状であり、これはとても危険なことだと思います。

ほとんどの人は医療の世界と同様に不動産に関しての勉強をしたことはありませんから、すでに述べたように営業マンからすすめられたり、いわゆるデート商法で営業をされてしまった方は判断基準がないままなんとなく「これはいい物件だ」と思って購入を決めてしまいます。

ですが、不動産というのは物件次第で本当にあなたの一生を左右するにも関わらず、営業マンに言われるがままカモにされて購入後に後悔する人が後を絶ちません。

ですから、そうなる前に一度、あなたが検討している物件について不動産のプロによる第3者診断＝セカンドオピニオンを受けてみませんか？

もちろん、すでに購入してしまった、売却したいという方も受け付けています。

2019年6月3日に金融庁から衝撃的な報告が発表されました。

それは「退職後の30年間で約2000万円の金融資産が必要となる」という発表です。

これはつまり簡単に言えば「年金はもうあてにしないで、自分で老後前に2000万円の資金を準備して下さいね」ということに等しいです。

つまり、自分自身で2000万円以上の資産を今のうちに形成しなければ、今と同じ生活水準では決して生活できず、それどころかまともな生活すらできない可能性があるのです。

ですから、今の時代はこれまで以上に資産形成の選択肢としての不動産投資がとても重要になってきます。

しかし、近年はデート商法に代表されるような不誠実な輩が真剣に老後の資産形成のことを考えている方を騙し、搾取する事件が頻発しています。

「真っ当な不動産投資は本当に人の生活の安全を守り、人生を豊かにしてくれる素晴らしいもの」という思いが私たちにはあります。

ですからこういった詐欺同然の手法で不動産投資を勧めてくる人間を真っ当に不動産業をしている私たちは許せません。

私たちにできる事。

それは1人でも多くの人に不動産投資の本当の素晴らしさを知ってもらい、本当に価値のある不動産投資をしてもらいたいということです。

そのためにはまずは不動産投資で失敗する方を一人でも減らすことから始めたいと思い、不動産のセカンドオピニオンサービスを提供することになりました。

また、このサービスで現代の不動産業界の闇が明るみに出てくるはずです。業界の透明化のためには必要なサービスであると考えます。